De subsidies behorende bij de investeringsopgaven kennen veelal voorwaarden. Bijvoorbeeld moet er een aantal woningen gerealiseerd worden. Of er moet iets gereed zijn voor een bepaalde datum of juist gestart worden vanaf een bepaalde datum.

Inflatie

De investeringen in met name infrastructuur, openbare ruimte en voorzieningen worden geraamd in een bepaald jaar. Dit bedrag wordt opgenomen in de diverse begrotingsdocumenten. Voordat financiële middelen worden toegekend gaan meestal enkele jaren voorbij. Daarnaast zijn de investeringen dermate groot dat ook de voorbereiding voor uitvoering eveneens enkele jaren vergt. Dit betekent dat tussen het moment van ramen van de investering en de daadwerkelijke realisatie vele jaren kunnen zitten. In deze tussenliggende periode stijgen de prijzen (reguliere inflatie) en moet er meer gefinancierd worden. Omdat de opgaven fors zijn is de inflatie ook fors. We onderzoeken in 2026 of we een werkwijze kunnen toepasen waarbij de bedragen niet telkens voor inflatie te hoeven worden bijgesteld.

Onvoldoende middelen

We hebben een algemene reserve waarvan in beeld is gebracht wat we minimaal aan weerstandsniveau beschikbaar moeten houden. Daarboven is theoretische vrije ruimte. De opgaven die we in beeld brengen en de middelen die nog nodig zijn zijn fors en geven goed inzicht in waar we voor staan en ook juist waarom we moeten prioriteren. Daarnaast hebben we ook andere opgaven binnen de gemeenten. De ambities dagen ons uit om slim onze financiële middelen in te zetten.

Ten aanzien van de onrendabele top voor Wechelerhoek en Haveneiland is het een risico dat de gemeente direct moet handelen wanneer de kans tot aankoop van grond zich voordoet omdat voorkeursrecht is gevestigd op de gronden. Op het moment dat we gronden aankopen moeten we de onrendabele top afboeken. De gemeenteraad heeft hier altijd de keus om af te zien van aankoop.